如果我目前在深圳南山地区，请问一下平房邻居盖房子导致我房子地基下沉，房屋开裂

在不同情况下，维护权益的具体操作如下：首先，若邻居愿意协商，可明确补偿方式，如租赁、一次性补偿或拆除等；其次，若协商不成，可寻求村委或村中威望高者协调；再者，若仍无法解决，可向当地国土部门投诉；最后，若所有非诉讼途径均无效，可收集证据向法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，提起诉讼前，您应准备以下材料：一是房屋地基下沉、房屋开裂的照片或视频等现场证据；二是与邻居协商的记录或书面材料；三是国土部门投诉的反馈记录；四是房屋受损前的价值评估报告及受损后的修复费用预估；五是专业机构出具的房屋受损原因鉴定报告，证明损害由邻居盖房子导致。准备充分后，即可向法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您想了解具体的法律依据，这完全合理。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。同时，第二百三十七条也规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。这意味着，如果您的邻居盖房子导致您房子地基下沉、房屋开裂，您有权要求邻居停止侵害并赔偿损失。若协商无果，您可以依据这些法律规定采取进一步行动。