商铺提前终止租赁合同赔偿怎么算的

商铺提前终止租赁合同的赔偿计算，关键在于合同约定。若合同有明确违约赔偿条款，按约定执行，比如支付固定金额违约金或按未履行租期租金比例赔偿。

若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含寻找新租户费用、空置期租金等，可得利益损失指合同正常履行的预期收益。

不过，赔偿数额要合理，受损方有义务防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。
解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时明确违约赔偿条款，减少纠纷。
2.提前解约时双方协商赔偿，达成一致协议。
3.受损方及时采取措施防止损失扩大，保留相关费用凭证。
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法律分析：
（1）当商铺租赁合同中有提前终止的违约赔偿条款时，遵循合同约定进行赔偿。例如合同规定违约方需支付固定金额违约金，或者按未履行租期租金的一定比例来赔偿，就按此执行。
（2）若合同未约定赔偿方式，受损方依据法律可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失包含寻找新租户的费用、空置期租金等；可得利益损失则是合同正常履行能获得的预期收益。
（3）赔偿数额要合理，且受损方有责任采取适当措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失可能无法获得赔偿。

提醒：签订商铺租赁合同时应明确违约赔偿条款，提前解约时受损方要及时采取措施止损，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约赔偿条款时，按合同约定执行，例如按固定金额违约金赔偿，或者按照未履行租期租金的一定比例赔偿。
（二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含寻找新租户的费用、空置期租金等；可得利益损失是合同正常履行可获得的预期收益。
（三）受损方要采取适当措施防止损失扩大，不然扩大部分损失可能无法获得赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
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1.商铺提前终止租赁合同，赔偿计算先看合同约定。若有明确违约赔偿条款，一般按约定来，比如支付固定违约金，或按未履行租期租金比例赔偿。

2.若合同没约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。直接损失有找新租户费用、空置期租金等；可得利益是合同正常履行的预期收益。

3.赔偿要合理，受损方有义务防损，否则扩大部分可能无法获赔。
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结论：
商铺提前终止租赁合同赔偿计算，有约定按约定，无约定赔偿实际损失且数额需合理，受损方要防损。
法律解析：
在商铺租赁合同中，若合同明确约定了违约赔偿条款，违约方需按约定执行，比如支付固定金额违约金或按未履行租期租金一定比例赔偿。若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失如找新租户费用、空置期租金，以及可得利益损失即正常履行合同的预期收益。不过，赔偿数额要合理，同时受损方有义务采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失难以获赔。如果在商铺租赁过程中遇到提前终止合同赔偿相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。