离婚取得房产怎么办理

离婚取得房产办理分两种情形：
1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往不动产登记中心过户。离婚协议要明确房产归属，若对方不配合，可起诉要求其履约。
2.诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等办理过户。对方不配合，可申请强制执行，法院发协助执行通知书，无需对方配合。办理可能涉及税费，按当地规定执行。
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结论：
离婚取得房产办理分协议离婚和诉讼离婚两种情况，不同方式过户所需材料和应对对方不配合的方法不同，办理时可能涉及税费。
法律解析：
在协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，且离婚协议书中需明确房产归属。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。而诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料就能办理过户。若对方不配合，可申请法院强制执行，法院会向不动产登记中心发协助执行通知书，无需对方配合也能完成过户。此外，办理过户时可能会涉及税费，具体依当地规定。如果大家在离婚房产过户过程中遇到任何问题，或者想了解更多相关法律细节，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚取得房产办理分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心过户，离婚协议要明确房产归属，对方不配合可起诉要求履行协议。
2.诉讼离婚凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料办理过户。对方不配合可申请法院强制执行，法院发协助执行通知书，无需对方配合就能完成过户。
3.办理房产过户时可能涉及税费，具体依照当地规定执行。建议在办理前详细了解当地不动产登记中心的要求和流程，提前准备好各项材料。协议离婚时要确保离婚协议书规范明确，诉讼离婚要及时关注判决或调解书生效时间，以便顺利办理过户。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产过户，双方要带齐身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心。离婚协议书需明确房产归属，若一方不配合，另一方可以通过向法院起诉来要求对方履行协议。
（2）诉讼离婚办理房产过户，凭借生效的法院判决书或调解书，还有身份证、房产证等材料去办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，法院会向不动产登记中心发协助执行通知书，无需对方配合就能完成过户。另外，办理过程可能涉及税费，具体按当地规定执行。

提醒：办理离婚房产过户要注意材料准备齐全，不同地区税费规定有差异。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）协议离婚取得房产办理：
携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若对方不配合过户，可向法院起诉要求其履行协议。

（二）诉讼离婚取得房产办理：
凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料去办理过户。若对方不配合，申请法院强制执行，法院会向不动产登记中心发协助执行通知书完成过户。办理时涉及税费依当地规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。