结论:
企业被征用补偿无统一标准,包含土地、房屋及建筑物、设备设施、停产停业损失、员工安置等方面补偿,具体标准由当地政府定,可协商,协商不成走法定程序。
法律解析:
根据《民法典》等相关法律规定,征收组织、个人的不动产,应当依法给予公平、合理的补偿。企业被征用补偿涉及多方面。土地补偿根据其性质、用途和当地地价,出让土地按剩余年限和市场价值,划拨土地按成本价适当补偿。房屋及建筑物按重置成本结合成新率评估。设备设施方面,可搬迁的补偿搬迁、安装调试费,不可搬迁的按重置价结合成新补偿。停产停业损失依据企业经营等情况综合计算,员工安置涉及遣散员工的经济补偿。具体补偿标准由当地政府结合实际制定,企业与征收方有协商权利,协商不成可通过评估等法定程序确定补偿金额。若企业在被征用补偿方面存在疑问或遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫企业被征用补偿无统一标准,通常涵盖土地、房屋及建筑物、设备设施、停产停业损失和员工安置等补偿。土地补偿依性质、用途和地价定,出让土地按剩余年限和市值,划拨土地按成本价适当补偿。房屋及建筑物按重置成本结合成新率评估,考虑建造时间和结构。设备设施分可搬迁与不可搬迁,前者补偿搬迁和安装调试费,后者按重置价结合成新补偿。停产停业损失根据经营、利润和停产期限计算。员工安置涉及遣散经济补偿。
解决措施和建议如下:
1.企业及时了解当地政府制定的具体补偿标准。
2.主动与征收方积极协商争取合理补偿。
3.协商不成时,通过法定评估程序确定补偿金额。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)企业被征用补偿确实无统一标准,土地补偿根据其性质、用途和当地地价,出让土地按剩余年限和市场价值,划拨土地按成本价适当补偿,这是对土地权益的合理考量。
(2)房屋及建筑物补偿按重置成本结合成新率评估,考虑建造时间、结构等因素,能较为准确反映其实际价值。
(3)设备设施补偿区分可搬迁和不可搬迁情况,分别给予搬迁费、安装调试费或按重置价结合成新补偿,保障了企业设备的相关权益。
(4)停产停业损失补偿综合考虑企业经营状况、利润和停产期限等,对企业因征用导致的经营损失进行弥补。
(5)员工安置补偿涉及遣散员工的经济补偿等费用,体现了对员工权益的保护。企业可与征收方协商,协商不成可通过法定程序确定补偿金额。
提醒:企业面对征用补偿应积极与征收方协商,若协商无果及时通过法定评估等程序维权。不同企业情况差异大,建议咨询专业法律意见。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)企业面对征用补偿,要先明确各项补偿范围,对土地性质、房屋建造情况、设备可搬迁性等进行详细梳理,做到心中有数。
(二)主动获取当地政府关于征用补偿的相关政策文件,了解补偿标准制定的原则和依据。
(三)与征收方积极开展协商,秉持公平合理原则争取自身权益,在协商中提供企业经营状况、利润等相关资料以支持停产停业损失补偿的诉求。
(四)若协商不成,及时启动法定程序,如申请专业评估机构进行评估,确保补偿金额确定的公正性。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.土地补偿:按土地性质、用途和当地地价定。出让土地按剩余年限和市价补,划拨土地或按成本适当补。
2.房屋及建筑物补偿:以重置成本结合成新率评估,考虑建造时间、结构等。
3.设备设施补偿:可搬迁设备补搬迁、安装调试费;不可搬迁设备按重置价结合成新补偿。
4.停产停业损失补偿:据企业经营、利润和停产期限等综合算。
5.员工安置补偿:含遣散员工经济补偿等费用。
补偿标准当地定,企业可与征收方协商,协商不成走法定程序定金额。
相关文章
独生女外嫁后户口迁出父母不在了,农村房屋和土地由谁继承,
根据《民法典》及土地管理法,外嫁女可依法继承父母农村房屋所有权,但宅基地使用权需结合当地政策处理,建议尽快办理继承公证。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描
十级骨折工伤赔偿标准是啥
十级工伤骨折赔偿包含多个项目。赔偿项目有一次性伤残补助金、一次性工伤医疗和就业补助金、停工留薪期工资、医疗费、住院伙食补助费与交通食宿费。 1.一次性伤残补助金按7个月本人工资计算。 2.一次性工伤医疗和就业补助金标准由省级政府规定,分别由工伤保险基金
买方如何承担居间合同违约责任
法律分析: (1)在居间合同中,若买方违约,合同有明确违约金约定的,需按约定支付违约金。比如合同规定违约需支付一定金额的违约金,买方就得依此执行。 (2)当约定的违约金低于实际损失时,当事人可通过法院或仲裁机构来增加违约金,以弥补实际损失。 (3)若
认罪认罚自首立功退赃退赔怎么量刑
1.认罪认罚、自首、立功、退赃退赔都是法定从宽情节。认罪认罚能在法定范围内从宽;自首是主动投案如实交代,可从轻、减轻处罚,情节轻的可免罚;立功是揭发他人犯罪,有立功表现可从轻、减轻,重大立功可减轻或免罚;退赃退赔体现悔意,量刑会考虑。 2.法院量刑会
我想把房子过户给亲弟弟,费用是多少?
你想把房子过户给亲弟弟,费用需根据过户方式、房屋评估价及当地政策综合确定。以下从不同情况为你详细说明: 如果选择赠与方式过户给亲弟弟,费用主要包括契税(通常为评估价的3%-5%,具体税率由当地政府确定)、公证费(一般按评估价的一定比例收取,不同地区标
老板一直说是我的问题,但是这样弄会对我头发有很严重的损害,我该怎么弄办?
首先,你要保留好烫染头发的消费凭证、聊天记录等证据。老板说头发直了是你的问题,得拿出证据才行,不能空口无凭。让你把头发弄回原样才退钱不合理,这会损害你头发。你可以和老板再次沟通,表明这不合理,要求退款。若沟通不成,可找媒体曝光或在消费平台投诉
十八岁以后什么情形能中止抚养费给付
通常子女满十八岁,父母无给付抚养费的法定义务。特定情形下成年子女抚养费给付可中止。一是子女成年且能独立生活,依靠自身劳动收入维持当地一般生活水平,此时父母可停止给付。二是父母丧失给付能力,像突发重大疾病、遭遇重大变故致经济状况严重恶化,无法继
追索劳动报酬时效三年是否正确
1.劳动争议仲裁时效一般为一年,从当事人知晓权利被侵害时起算。若在劳动关系存续期因欠薪发生争议,仲裁不受一年时效限制;劳动关系终止的,需在终止日起一年内申请。 2.对仲裁结果不服,可在收到裁决书15日内向法院起诉。进入民事诉讼程序,适用三年诉讼时效,从
新车被撞了可以要求赔偿吗
1.新车被撞,若对方担责,受损方可索赔。 2.赔偿分直接和间接损失。直接损失含修车费、物品损失、施救费等,有发票就能向责任方和保险公司要;车没了或修不好,可索赔车辆重置费。 3.间接损失方面,营运车停运损失、非营运车替代交通工具费用也能索赔。 4.索赔先协商
取保候审规定及注意事项有哪些
结论: 取保候审是刑事诉讼中责令嫌疑人、被告人提供保证并保证随传随到的强制措施,有适用情形和遵守规定,违反规定会有相应处理。 法律解析: 根据相关法律,取保候审适用于可能判处管制、拘役、独立适用附加刑,或可能判有期徒刑以上刑罚且采取措施不致发生社