离婚时如何得到房产

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产还是婚后共同出资购买，不同性质处理方式不同。
（二）婚前个人房产。若为一方婚前个人财产，另一方一般无法要求分割，只能接受归产权登记方所有的结果。
（三）婚后共同房产。若是婚后共同出资购买，双方先自行协商房产归属，达成一致后按照协议处理。
（四）协商不成的处理。若协商不成，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张另一方不主张的，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，申请拍卖后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房产是一方婚前个人财产，离婚时归产权登记方，另一方无法分割。

2.婚后共同出资买的房产属夫妻共同财产，先由双方协商归属，按协议处理。

3.协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。双方都要房可竞价；一方要一方不要，要房方给补偿；双方都不要，可拍卖分价款。
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结论：
离婚时房产分割因情况而异，婚前个人房产归产权登记方，婚后共同出资房产可协商处理，协商不成法院按相关原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前的个人房产，其产权具有独立性，离婚时另一方通常无权分割。而婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。夫妻双方可先自行协商房产归属并达成协议。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方想要另一方不想要的，经评估后取得方给予对方补偿；双方都不想要的，则可申请拍卖并分割价款。在处理离婚房产分割问题时，情况复杂多样。若遇到此类问题难以解决，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房产的分割需依据不同情况处理。一方婚前个人财产的房产，通常归产权登记方，另一方无分割权。婚后共同出资购买的房产属夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的房产，双方可先协商归属，达成一致按协议处理。若协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.具体判决方式有多种。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定归属；一方主张而另一方不主张的，评估后取得房屋一方给予另一方补偿；双方都不主张的，申请拍卖后分割所得价款。

建议夫妻双方在离婚时先友好协商，若协商无果，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决房产分割问题。
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法律分析：
（1）房产为一方婚前个人财产时，依据法律规定，该房产通常归产权登记方所有，另一方在离婚时无权要求分割此房产。
（2）婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。夫妻双方可先自行协商房产归属，达成一致意见后按照协议来处理。
（3）若夫妻双方就房产归属协商不成，法院会介入处理。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定归属；一方主张而另一方不主张的，由评估机构评估后，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖，就所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。