租房子水管漏水造成的损失谁负责

租的房子水管老化漏水的责任，可依据相关法律明确。结合《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”分析如下：若租赁合同无水管维修责任的特殊约定，房东作为出租人，对水管等租赁物负有法定维修义务。因水管老化属租赁物自然损耗，非承租人使用不当所致，故维修责任应由房东承担。
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租的房子水管老化漏水责任归属，需结合具体情形判断：
1. 若无特殊合同约定，且水管老化是自然损耗（非承租人过错），房东作为出租人有义务保证租赁物符合约定用途，需承担维修责任；
2. 若合同明确约定水管维修责任归属（且约定不违反法律强制性规定），则按约定执行，如合同写明“租赁期内水管老化漏水由承租人负责”；
3. 若因承租人使用不当（如故意损坏、装修导致水管老化加速）致漏水，责任由承租人承担。
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租的房子水管老化漏水可能面临以下法律风险：
1. 房东以“使用不当”为由拒担责，例如声称承租人频繁开关水龙头、使用高压设备导致水管老化加速漏水；
2. 房东拖延维修致损失扩大，若漏水后房东迟迟不维修，可能加重漏水情况，造成承租人财物浸泡损坏，承租人面临损失扩大且难以全额索赔的风险。
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处理租的房子水管老化漏水时，需避免以下错误操作：
1. 自行维修后全额要求房东报销：未协商即自行维修，后要求房东支付高额费用，可能因费用未获认可或超范围，遭房东拒绝，引发纠纷；
2. 因漏水拒交房租：承租人不能直接以房东未维修为由拒交房租，否则可能违约，房东有权追究责任。

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