离婚协议赠与子女的房产可以反悔吗

离婚协议中赠与子女的房产约定能否反悔，需结合具体情况判断。
离婚协议赠与子女的房产一般不可随意反悔。
1. 若双方自愿签订离婚协议且已办理离婚登记，协议生效后不得擅自反悔。
2. 若存在欺诈、胁迫等情形，可在法定时效内请求撤销协议。
3. 若房产尚未办理过户，可能存在变更的空间，但需对方同意或法院判决。
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离婚协议赠与子女房产的法律效力，可依据《中华人民共和国合同法》等相关法律进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”离婚协议是双方自愿达成的具有法律约束力的协议，关于赠与子女房产的约定一旦生效，即对双方产生法律约束力。若不存在欺诈、胁迫等法定撤销情形，当事人不得随意反悔。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议赠与子女的房产原则上不可反悔，除非存在法定撤销情形。
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离婚协议赠与子女房产的处理存在以下特殊情况或例外情形。
1. 若协议中存在重大误解或显失公平，可申请法院撤销。例如，一方因对房产价值存在重大误解而签订协议，导致财产分割明显不公，可请求法院撤销协议。
2. 若一方隐藏、转移共同财产，另一方可在发现后两年内请求重新分割。例如，一方在离婚时隐藏了部分房产，另一方在离婚后发现，可在两年内起诉请求重新分割。
3. 若房产为夫妻共同财产，但协议中未明确分割方式，可能导致协议无效。例如，协议仅约定房产赠与子女，但未明确双方的具体权利义务，可能被法院认定为约定不明而无效。
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离婚协议赠与子女房产可能存在以下法律风险点。
1. 诉讼时效风险：主张撤销协议的诉讼时效为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。例如，一方在协议签订后发现对方存在欺诈行为，但未在一年内起诉，将丧失胜诉权。
2. 证据链风险：缺乏证明欺诈、胁迫等情形的证据，可能导致无法撤销协议。例如，一方声称签订协议时受到胁迫，但无法提供证人证言或录音等证据，法院可能不支持其请求。